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自考06962工程造價確定與控制復習資料
第四章
1必須招標1大型基礎設施、公用事業(yè)等關系社會公眾利益、公眾安全的項目。2全部或部分使用國有資金投資或國家融資項目。3使用國際組織或外國貸款項目。
2國際招標方式1公開招標2邀請招標3兩階段招標4議標。我國實行公開招標和邀請招標。
工程項目招標程序1招標前準備工作2發(fā)布招標公告,編制投標邀請書3資格預審4編制和發(fā)售招標文件5現(xiàn)場踏勘及召開投標預備會
3建筑施工合同分類1總價合同2單價合同3成本加酬金
總價合同分為:1固定總價合同2可調(diào)總價合同。
單價合同分為:1估計工程量單價合同2純單價合同3單價和包干混合合同
成本加酬金分為:1成本加固定百分比酬金確定的合同價2成本加固定酬金確定的3成本加獎罰確定的合同價4最高限額成本加固定最大酬金確定的合同價
4成本加酬金合同中確定的工程合同價,其工程成本部分按現(xiàn)行計價依據(jù)計算,酬金部分則按工程成本乘以通過競爭確定的費率計算,兩者相加確定出合同價。
5FIDIC范本由《協(xié)議書》、《通用條款》、《專用條款》。附加《承包人承攬工程項目一覽表》、《發(fā)包人供應材料設備一覽表》、《工程質(zhì)量保修書》。
6標底招標人根據(jù)招標項目的具體情況編制的完成招標項目所需的全部費用,是根據(jù)國家規(guī)定的計價依據(jù)和計價辦法計算出工程造價,是招標人對建設工程的期望價格。
標底的編制依據(jù)1招標文件中的商務條款2工程施工圖、規(guī)范、技術標準,《建設工程工程量清單計價規(guī)范》和工程量清單。3施工現(xiàn)場的地質(zhì)、水文、地上情況的有關資料4施工方案或施工組織設計
5國務院和省、自治區(qū)等建設行政部門有關規(guī)定6市場價格信息。
7招標標底采用工料單價法和綜合單價法編制。
8施工圖預算采用工料單價法、實物法和綜合單價法。
9工程量清單由:分部分項工程量清單、措施項目清單和其他項目清單。
10措施項目清單為完成工程項目施工,發(fā)生于該工程施工前和施工中的非實體工程項目。
11其他項目清單1預留金2材料購置費3總承包服務費4零星工作項目費。
12當C>Ç(Ç為本地區(qū)原費用定額測算人材機合計比例)可采用人、材、機合計基數(shù)計算間接費和利潤。
當C﹤Ç課采用人、機合計基數(shù)計算間接費和利潤。
審查施工圖預算的方法1全面審查法2用標準預算審查法3對比審查法4篩選審查法5利用手冊審查法6重點抽查法7分解對比審查法
13投標報價技巧1不平衡報價2暫定金額報價3增加建議方案4無利潤報價5利用數(shù)學模型輔助投標報價。
14兩段:初審和終審。三審:符合性評審、技術性評審、商務性評審。
15評標方法1綜合評估法2合理低價法。
綜合評估法將評審各指標分別在百分之內(nèi)所占比例和評標標準文件中規(guī)定。開標后按程序根據(jù)評分最后的分最高中標。
合理低價法按照評審程序,經(jīng)初審后以合理低標價作為主要條件。合理的低價在進行終審經(jīng)答辯證明投標人的各項可行性,并不保證最低價中標。
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