2020年10月自考00169房地產(chǎn)法真題及答案

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         自考00169房地產(chǎn)法真題、資料、教材

  2020年10月高等教育自學(xué)考試

房地產(chǎn)法試題

課程代碼:00169

        一、單項選擇題:本大題共30小題,每小題1分,共30分。在每小題列出的備選項中只有一項是最符合題目要求的,請將其選出。

        1.不動產(chǎn)主要指

        A.十地及土地上的定著物

        B.獨立于土地的客體

        C.土地上的建筑物

        D.森林、山嶺、草原等自然資源

        2.下列不屬于相鄰關(guān)系的是

        A.某學(xué)校為了學(xué)生出行的安全,與附近商家協(xié)議每天早上9點鐘之前商家不得將汽車開過學(xué)校門口

        B.范田為了賺取廣告費用,給自家房子的外墻搭建了一個巨型廣告牌,擋住了鄰居陳星的采光

        C.毛小私下開設(shè)一個新的排污口,將生活廢水直接排放至鄰居家的外墻,造成鄰居家外墻進(jìn)水

        D.光某購買了一套商品房,在裝修自家房子的時候不小心將天花板打穿,給樓上住戶造成了嚴(yán)重的損失

        3.根據(jù)《土地管理法》,農(nóng)村村民取得宅基地使用權(quán),需要經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核和某一機(jī)關(guān)的批準(zhǔn),該機(jī)關(guān)為

        A.鄉(xiāng)級人大

        B.縣級人民政府

        C.縣級人大

        D.省級人民政府

        4.根據(jù)《物權(quán)法》,申請人自申請異議登記之日起一定期限內(nèi)不起訴,將導(dǎo)致異議登記失效的法律后果,該期限為

        A.5日

        B.10日

        C.15日

        D.30日

        5.土地二級市場不包括

        A.建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

        B.建設(shè)用地使用權(quán)出租

        C.建設(shè)用地使用權(quán)劃撥

        D.建設(shè)用地使用權(quán)抵押

        6.下列不屬于集體土地征收條件的是

        A.出于公共利益的需要

        B.進(jìn)行足額補償、妥善安置

        C.征收需要履行法定的程序

        D.被征收的單位和個人的同意

        7.國家以協(xié)議方式將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者,由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為,被稱為

        A.拍賣

        B.協(xié)議出讓

        C.招標(biāo)

        D.劃撥

        8.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是指依法設(shè)立從事房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營的

        A.機(jī)關(guān)法人

        B.事業(yè)單位法人

        C.社會團(tuán)體法人

        D.企業(yè)法人

        9.房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)將正在建設(shè)中的房屋預(yù)先出售給承購人,由承購人支付定金或房價款的行為,稱為

        A.商品房現(xiàn)售

        B.商品房預(yù)售

        C.商品房預(yù)定

        D.商品房訂購

        10.下列屬于國有土地上的建設(shè)用地使用權(quán)特征的是

        A.建設(shè)用地使用權(quán)是用益物權(quán)的一種

        B.建設(shè)用地使用權(quán)是擔(dān)保物權(quán)的一種

        C.建設(shè)用地使用權(quán)是自物權(quán)的一種

        D.國有建設(shè)用地使用權(quán)是存在于農(nóng)村集體所有的十地上的權(quán)利

        11.下列不屬于建設(shè)用地使用權(quán)消滅原因的是

        A．有期限的建設(shè)用地使用權(quán)使用期限屆滿未申請續(xù)期

        B．土地閑置1年

        C．土地滅失

        D．單位撤銷，停止使用原劃撥的國有土地

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